KPMG in Romania Podcast Series

Barometrul KPMG privind creditarea imobiliară - Tendințe pentru România în 2026

În România, deși ne confruntăm cu provocări fiscale, piața de property lending rămâne activă. Investițiile în imobiliare comerciale au crescut, însă sub așteptări.
 
Băncile preferă finanțările senior și sunt interesate de finanțarea sindicalizată. In acelasi timp, sectoarele industrial și logistic continuă să se extindă, susținute de proiecte de infrastructură și cererea pentru spații moderne.
 
Pe segmentul de birouri, dezvoltarea încetinește, dar focusul se mută pe clădiri eficiente energetic. Pentru 2025 și 2026, ne așteptăm la o creștere moderată, cu accent pe logistic și rezidențial, și pe modernizarea clădirilor pentru a respecta standardele ESG.
 
Chiar și în contextul provocărilor, sectorul de finanțare imobiliară din România și din regiune rămâne robust și adaptabil, gata să răspundă noilor tendințe și cerințe ale pieței.
 
Concluzie:
Barometrul KPMG evidențiază faptul că, în 2026, piața de creditare imobiliară din România se menține activă și flexibilă, cu o orientare clară către proiecte sustenabile și sectoare cu potențial de creștere, precum logistic și rezidențial. Adaptarea la standardele ESG și colaborarea între instituțiile financiare vor juca un rol esențial în evoluția pieței în perioada următoare.

Noul pachet Side by Side privind impozitul minim global (Pillar Two) - Ce impact are începând cu 2026?

OECD a publicat la începutul anului pachetul Side-by-Side, un mult- așteptat document de 88 de pagini, care modifică aspecte esențiale privind calculul impozitului minim global. Majoritatea acestor măsuri au un impact direct și pentru grupurile de companii multinaționale care aplică deja regulile Pillar Two și au prezență în România. Regimul de protecție Side by Side, sistemul nou de stimulentele fiscale QTI precum și alte măsuri introduse de noul pachet au fost discutate în detaliu de către colegii nostri Ionuț Măstăcăneanu, Partener Asociat în cadrul departamentului de servicii financiare, Elena Geageac, Director în cadrul departamentului de impozitare directă a companiilor și respectiv Andrada Goriță, Senior Manager în cadrul departamentului de servicii financiare.

Prelungirea cu un an a regimului tranzitoriu bazat pe raportarea Country by Country

Pachetul Side-by-Side introduce și o extindere cu un an al regimului tranzitoriu de protecție existent, oferind grupurilor multinaționale timp suplimentar pentru a se adapta la noul regim de protecție permanent, Simplified ETR Safe Harbour. Având în vedere faptul că există un număr mare de grupuri care în prezent se califică pe aceste măsuri de simplificare, consideram binevenită această extensie, explică Andrada Goriță, Senior Manager în cadrul departamentului de servicii financiare.

Impozitul minim global în România (Pillar Two) – Noutăți și concluzii practice după primul an de raportare

În cadrul evenimentului nostru, am trecut în revistă cele mai des întâlnite ajustări la calculul cotei efective de impozitare după primul an de raportare (2024) precum și obligațiile administrative ale companiilor pentru perioada următoare. Am abordat de asemenea noutățile legislative interne precum și cele aduse de OECD la începutul acestui an, discutând concret impactul acestor modificări pentru grupurile de companii cu prezență în România. 

Barometrul KPMG privind creditarea imobiliară – Tendințe pentru 2026

Barometrul de creditare imobiliară realizat de KPMG, ajuns la cea de-a 16-a ediție, oferă o perspectivă detaliată asupra modului în care băncile din Europa Centrală și de Est finanțează proprietăți comerciale. În 2026, piața se află într-o fază de recuperare lentă, dar vizibilă, cu instituții financiare deschise către noi finanțări, însă cu o atenție sporită acordată proiectelor solide și criteriilor ESG.

Sistemul Side-by-Side introdus de OECD la începutul anului 2026

Începutul anului 2026 a venit cu noutăți semnificative pentru calculul impozitului minim global, OECD publicând un mult-asteptat pachet de reguli de o complexitate ridicată. Multe dintre aceste măsuri sunt aplicabile și grupurilor de companii cu prezență în România, după cum explică Ionuț Măstăcăneanu, Partener Asociat în cadrul departamentului de servicii financiare al KPMG România.

Operațiunile de capital, un instrument esențial de conformare și management al riscului

În contextul noilor modificări legislative privind limitarea distribuirii dividendelor și a împrumuturilor către acționari, operațiunile de capital devin un instrument esențial de conformare și management al riscului. Restaurarea adecvării capitalului nu mai este opțională, ci o condiție pentru stabilitatea și continuitatea activității societăților.

Confidențialitatea și formarea profesională în raportul de muncă

Clauzele de confidențialitate și formare profesională sunt esențiale în protejarea informațiilor sensibile și în echilibrul dintre investiția angajatorului și obligațiile salariatului.
Confidențialitate: eficientă doar dacă definește clar informațiile protejate și limitele de utilizare.
Formare profesională: trebuie încheiată înainte de curs și să stabilească transparent obligațiile ulterioare.
Formularea atentă, proporțională și adaptată fiecărei situații transformă aceste clauze din simple texte într-un instrument real de protecție și echilibru contractual.